Se você é gestor de uma edificação no Rio de Janeiro, é importante que você realize a auto vistoria predial. O serviço é obrigatório e desde de 2013, está em vigor pelo decreto (nº 37.426/13) que ordena o cumprimento da Lei Complementar nº 126/13, que impõe a realização desse serviço.

A melhor maneira que o gestor encontra para identificar qualquer problema na sua edificação é através da auto vistoria. O serviço é realizado por profissionais qualificados, que utilizam equipamentos e técnicas específicas para avaliar a estrutura e outras instalações. O resultado auxilia ao gestor a garantir a integridade, conforto, desempenho funcional e segurança, com embasamento e economia.

O que a Auto Vistoria identifica

Desgaste
Todo tipo de edificação exposta ao tempo, passa por níveis de desgaste, tanto em sua área externa como interna. Dependendo do espaço geográfico onde estiver localizada, esse desgaste pode ser maior ou menor, o clima sempre será um fator decisivo. A atuação conjunta de insolação, ventos e variados níveis de pluviosidade acarretam problemas de muita complexidade, que vão desde uma pequena fissura na alvenaria à sérios danos de corrosão no concreto da edificação, atingindo, também, as instalações internas e etc..

Instalações
O desgaste pela ação do tempo não é o único processo que atinge as edificações. Manutenções realizadas ao longo de sua a existência precisam ser checada, uma vez que algumas não cumpriram determinadas normas, agravando mais ainda determinados problemas.

Acessibilidade
Outra observação importante é a prevenção para atender à acessibilidade dos moradores, quanto ao ingresso a pessoas com deficiência, idosos e crianças, sinalização e ações internas em caso de processos graves como: incêndios, rompimentos de tubulações e etc..