Qualquer imóvel alugado precisa proporcionar ao locatário total segurança pra sua ocupação, seja pra moradia, negócio, etc..

Nem sempre os imóveis que são apresentados à interessados na sua locação passam por exposições detalhadas de sua situação real, quando muito, naquilo que é bastante perceptível e não tem como esconder. Por outro lado, um proponente inexperiente aceitará a locação sem saber se há, de fato, outros problemas com danos não visíveis, como o caso dos sistemas elétricos e hidráulicos.  No sistema elétrico os mais comuns são os disjuntores antigos ou o quadro de distribuição arcaico.

Nesse caso, se houver uma solicitação pós relato, do locatário ao locador, naturalmente o reparo deve ser feito com as despesas assumidas pelo proprietário do imóvel.
Há casos em que o dono do imóvel questiona a necessidade da obra, levando o locatário a necessidade de um amparo técnico para obrigar o reparo necessário para seguir no imóvel. Esse amparo se resume ao laudo de vistoria, que propicia ao locador a comprovação de que as instalações daquele imóvel precisam te uma atualização que possa gerar segurança ao ocupante, notificando o proprietário a cumprir o que está vinculado à a Lei do Inquilinato, artigo 22 da Lei nº 8.245/91.